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專家再談“7億農民進城”,稱依舊看好樓市!這次官方只回應3個字

發布時間:2019-7-9 來源:濮陽房產網 點擊次數:200
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文/諸葛找房

現實中,若不是經常在房產財經領域工作或者愛好關注的人,大概是不會認識相關專家的。但近半年,卻有一些專家由于高調的“奇葩”言論,而火在老百姓的口頭舌尖上。其中,最有代表性的一位便是擁護“農民進城”的看漲派經濟學家李鐵。他的經典語錄:“還有5億農民要進城”一經傳出,便引發熱議,短短幾天便讓不少房產圈之外的人也認識了他。盡管被不少老百姓所詬病,但李鐵依舊堅信房子未來還有很大潛力。

(網絡圖,侵權立刪)

近日,在一次重要的論壇上,李鐵再談農民進城話題。他表示,這幾十年城鎮化高速增長,已對中國的實體經濟發展起到了巨大的推動作用。中國未來要從農村消費轉向城市消費,帶動對實體經濟的需求,帶動人口結構的變化,這個紅利期可以釋放至少15-20年。我們城市化率才達到43.34%,和戶籍人口城鎮化有16個百分點的差距,大概是2億多的人口(已在城市生活,但沒買房,還在計劃中的)。算上未來還有三五億,加起來大概是近7億。

其實,他說了這么多,想表達的觀點無非就是一句話:未來20年,房價不會降的!這已經不知道是他第幾次公開重申這一觀點了,但只要你足夠細心,一定會發現他每次說的數字都與往次有所出入。也許這并不是關鍵,無論是2億、3-4億,還是5億,都不是李鐵真正想要說的,數字只是一個傳達目的的工具而已。至于可信度有多少,能否禁得起推敲,還需讀者自行掂量。

(網絡圖,侵權立刪)

6月25日,財經雜志也發文稱,李鐵認為“只有減少農民,才能富裕農民”。推進城鎮化,至少要達到這一目標。從經濟學意義上講,增加農村人均占有資源量,可以提高農民的人均收入水平。如果增加城鎮人口,會增加對農產品的消費需求,并從需求多元化入手促進農業供給結構的改變,帶動農業的變革,使得農民從農業結構調整中獲利,也是增加收入的一個重要方面。

換句通俗易懂的話解釋,其實就是說只要“消滅”了窮人,剩下的都是有錢人,那時就能實現“共同富裕”的目標了。除了李鐵以外,財經專家莫開偉也曾表示,未來中國的房產至少在30年內房價不會出現下跌,擁有房產的人財富也不會縮水。要想房價下跌也不是沒可能,除非每個人都擁有多套房子,那么房價才會真正下跌。這話聽著熟悉嗎?

諸葛小編不止一次的在文章中提倡買不買房別聽專家的,而是要問自己到底需不需要,現實條件到底允不允許。因為專家的立場自然不會與老百姓相同,所以也就別指望他們能夠說出什么“房子不會再漲了”、“未來不用擔心房價”的話。雖然每位專家看好樓市的理由都不同,但最終的目的都是同一個,那就是希望在短期內走高勢態不要停。

(網絡圖,侵權立刪)

如今的房地產“偏科”太嚴重,金融屬性的“分數”遠超過居住屬性。可房子是用來住的,不是用來炒的,就算要靠房地產來謀財,也不能“忘本”。大數據可以支撐理論,但背離了大多數人的實際情況也是毫無意義的研究。

對于”不聽勸“的高調城市,官方給予3字回應:會趨穩!人民日報發表文章《“趨穩”成為樓市新常態》中指出,當前中國房地產市場依然保持了總體平穩的態勢,這意味著其與實體經濟的互動正在變得更加良性。經濟參考報也頗有意味的發文稱:以前都是高喊要“謹防房價過快上漲”,現在不同了,直接喊出了要“謹防部分城市房價過快下跌”。

樓市需要理性,需要實用性,這樣才能避免重蹈“虛擬貨幣”的覆轍。做人做事還是要腳踏實地,一味地寄希望于投機暴富,遲早會打臉、栽跟頭,相信時間會給出最合理的答案和回報。

來源/諸葛找房網

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